Lima 2019: ¿qué pasó con los departamentos ofrecidos a los medallistas 4 años después?

Si bien la entrega de ese inmueble no era el objetivo final que los atletas y paradeportitas nacionales buscaban (pues la meta a cumplir era subirse al podio, incluso, la opción de un cupo en Tokio 2020), sí significó la posibilidad de un cambio positivo para muchos de ellos, uno que casi cuatro años después de su anuncio, no se ha cumplido. ¿El motivo? La pandemia de Covid-19, en parte.

“El único motivo por el que se postergó la entrega de los departamentos es la pandemia. Hay que tener en cuenta que, ni bien inició el Estado de Emergencia en marzo del 2020, prácticamente a los pocos días se convocó a Legado para que pusiera a disposición la Villa para la implementación del centro de aislamiento por parte de EsSalud”, sostuvo Cristian Ruiz, director de operación de Legado para Depor. Y es cierto, a los tres días de decretado el Estado de Emergencia, Vizcarra indicó que la Villa Panamericana sería empleada para albergar a los pacientes del Covid-19, pero, entonces, ¿Cuándo se entregarán?

El plan original

Con un costo total 405 millones de soles, la Villa Deportiva tuvo como objetivo principal albergar a los más de 9 mil atletas y paradeportistas clasificados a este certamen, así como a sus respectivos equipos de trabajo, con los que se sumaba alrededor de 15 mil visitantes. Una vez culminado el certamen de Lima 2019, el Estado iba a poner en marcha la implementación de los departamentos para que posteriormente sean usados como viviendas. Incluso, el entonces presidente indicó que para junio del 2020 estarían listos.

¿Qué otro plan se iba a aplicar? Como solo la torre 5 de las siete construidas iba a ser usada para los 65 medallistas nacionales, restaban las otras seis para que sean puestas a disposición del Estado. En primera instancia, se tuvo contemplada la venta de dichos departamentos, bajo planes de financiamiento asequibles para todos los bolsillos, pero había un tema a contemplar: el costo.

Debido a la inversión en su construcción, el valor de uno de estos inmuebles estaría sobre los 370 mil soles, un costo mayor respecto a otros predios que son vendidos en la misma zona. Esto, de acuerdo con Marco del Río, expresidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), en una entrevista para Gestión, llevaría a que sean vendidos “a pérdida”. Desde Legado, Ruíz afirmó que, de todas maneras, “el uso que se le va a dar es vivienda”.

¿Qué pasó con la entrega?

Desde la fecha en que fue anunciado hasta ahora, han pasado casi cuatro años y hasta ahora no se ha entregado ninguno de los departamentos prometidos. No obstante, a diferencia de los periodos anteriores, ya hubo una respuesta concreta de Legado. Mayer Reyes, presea de plata en Longboard Femenino y una de los tres representantes de los medallistas de Lima 2019, manifestó a Depor que ya se han llevado a cabo dos reuniones con la gente de Legado, donde explicaron que “la fecha máxima para la entrega de estos departamentos sería en abril del 2024, como máximo”.

¿Por qué tanto? Hace poco más de un mes de publicó el Decreto Supremo N° 003-2023-SA, el cual señala que la emergencia sanitaria se va a “prorrogar a partir del 25 de febrero de 2023, por un plazo de noventa (90) días calendario”. Esto implicaría que las medidas consideradas para atender la pandemia, como el préstamo de bienes para la atención de pacientes (Villa Deportiva), continuaría hasta el 24 de mayo de este año, a un año del sorteo de las ubicaciones de los departamentos para los medallistas.

Esto, hasta la entrega de los inmuebles, solo afecta directamente a los deportistas. “El departamento lo quería dar a mi mamá, esa es la idea, pero por la demora, estoy avanzando con ella levantando su casita, con mi dinero y lo que ella ha juntado. Eso es en mi caso, pero hay otros deportistas que sí lo necesitan para mudarse y vivir allí, ya que alquilan o tienen otras condiciones”, expresó Mafer. ¿Qué toca hacer ahora?

La hoja de ruta

Legado entregó un cronograma para la entrega física y registral de los departamentos a los deportistas, el cual se divide en cinco fases. La primera comprende la etapa de gestión, en el cual se llevará a cabo la habilitación presupuestal para la colocación de contómetros de agua, así como la habilitación presupuestal para la independización del sistema eléctrico. Esto, en teoría, se llevará a cabo en dos meses. De momento, según cuenta nuestra medallista panamericana, “están haciendo el adelanto para lo que sería el título de propiedad, así como la independización de cada uno de los departamentos”.

La segunda fase comprenderá el acondicionamiento de la Torre 5, el cual incluye el mantenimiento de este edificio durante cuatro semanas, mientras que la tercera etapa (que arrancará en paralelo con la segunda) se llevará a cabo la instalación de los contómetros, la independización del sistema eléctrico y otras construcciones, todo ello en nueve meses. La cuarta fase servirá para trámites documentarios, elaboración del reglamento interno, así como el proceso de la inscripción de las viviendas.

Finalmente, para la quinta etapa se tiene previsto la entrega de títulos a nombre de los medallistas, así como el proceso de entrega física de los inmuebles, todo ello en las últimas cuatro semanas del cronograma (el cual comprende 13 meses). Si bien todo ello está en papel, la mejor forma de ver los avances es in situ. “Antes de la entrega, seguramente programaremos visitas con los propios atletas para que vean sus departamentos”, sentenció Ruíz de Legado.

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